Записей не найдено.

http://kvartiry-odintsovo.ru/

Как выгодно сдать квартиру в аренду

30.08.2016

Сейчас на рынке услуг в сфере недвижимости довольно много предложений аренды квартир, равно как и желающих снять жилую площадь. И по причине такого избытка вариантов, условия аренды начинают диктовать более съемщики, чем владельцы жилья. Как следствие, некоторые собственники вынуждены сдавать свою квартиру дешевле, чем им хотелось бы. Но как быть, если Вы владелец дорогой квартиры и хотите получать за ее аренду адекватную сумму?
Именно этой теме и будет посвящена данная статья.

Оценка квартиры

Прежде чем определять арендную стоимость своего горячо любимого жилья, нужно его правильно оценить. При этом важно понимать тот факт, что желающих снять недвижимость, находящуюся в средней категории цен, как правило, больше чем предложений аренды. Поэтому, если вы поставите неоправданно высокую стоимость за аренду квартиры, могут возникнуть проблемы с желающими снять Ваше жилье.

Но, всё же получить хорошую арендную плату возможно, для этого нужно понять какие факторы влияют на готовность съемщика каждый месяц расставаться с неплохой суммой денег. Если Вы хотите получить высокую плату за аренду, то ваши потенциальные клиенты – это обеспеченные люди желающие жить в комфортных условиях. Поэтому Вам стоит подумать над тем, что вы можете им предложить. 

Цена аренды, в основном, зависит от района, где она расположена, качества ремонта и этажа. Кроме всего прочего, на отношение к вашему варианту повлияет и состояние здания, в котором вы сдаете квартиру. 
Если ваша квартира в центре, в ней сделан хороший ремонт, а подъезды чистые и аккуратные, то есть все шансы быстро сдать вашу собственность за хорошие деньги. Если же вы не можете похвастаться центральным районом города, то поколдуйте с ремонтом, сделав не просто евроинтерьер, а создав при этом особенную атмосферу в квартире.
Если недвижимость оценить правильно, то подходящих клиентов вы найдете в течение месяца – двух.

Пользуйтесь услугами профессионалов

В принципе, вопросом поиска квартиросъёмщиков можно заняться и самостоятельно, но если вы хотите быстрый результат, то не будет лишним обратиться в риелторское агентство. Разумеется, придется платить комиссионные и может так случиться, что большие, но при этом, вы переложите всю ответственность на профессионалов, у которых есть база клиентов и богатый опыт. 
Плюс ко всему представители агентства недвижимости помогут вам грамотно оценить вашу квартиру и подскажут, как поднять ее арендную стоимость.

Можно воспользоваться вариантом, при котором, агентство получит комиссионные только с лица арендующего недвижимость, но в этом случае активной деятельности по вашему вопросу предприниматься не будет и вам придется ждать, пока потенциальные клиенты сами проявят интерес к вашей квартире.

Агентство нужно выбирать

Прежде, чем воспользоваться услугами агентства, нужно понять тот факт, что условия, на которых риелторы предоставляют свои услуги, отличаются. Поэтому перед тем как подписывать договор, не будет лишним посетить офисы агентств имеющих хорошую репутацию и после внимательно анализа остановиться на лучшем варианте. 

Например, у некоторых агентств есть такая услуга как постоянное сопровождение вашего объекта. Что это значит: скажем, вам подыскали квартиросъемщика, но он, по определенным причинам, съезжает через полтора месяца, если агентство полностью ведет ваш объект, то оно бесплатно найдет вам следующего клиента. Вот такие приятные плюсы можно получить, если грамотно выбирать агентство. 

Более того, солидные риелторы имеют возможность проверки платежеспособности и социального статуса вашего клиента.
Услугами мелких агентств лучше не пользоваться. Может они и красиво презентуют себя, но, как правило, уровень сервиса подобных риелторов оставляет желать лучшего. Нет никаких гарантий, что клиенты, которых вам найдут, окажутся надежными, а в случае съезда квартиросъемщика через неделю, вы можете остаться без какой-либо поддержки.

Словом, сдача своей квартиры в аренду – это серьезный шаг и к нему нужно подойти ответственно. Не стоит принимать быстрых решений и торопиться озвучивать высокую цену. Подойдите к ценообразованию грамотно, проконсультируйтесь с опытными людьми, даже если это будет стоить денег и тогда результат оправдает ваши ожидания.

Читайте также:

Как обезопасить себя в бизнесе посуточной аренды квартир?